Garanzie

“In Italia la normativa sulle nuove costruzioni (articolo 1669 del Codice Civile) impone alle imprese di assumersi la responsabilità di vizi e difetti rilevati nei primi 10 anni di vita del fabbricato, purché questi siano denunciati dall’acquirente entro un anno dalla scoperta, senza richiedere alcun rimborso per l’intervento.

Tale garanzia di legge a tutela del committente è valida tanto per gli edifici tradizionali in laterocemento, quanto per le case in legno prefabbricate.

Tale articolo sostiene infatti che: “Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l’opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l’appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta.”

Generalmente i vizi più gravi emergono proprio nei primi 10 anni e possono riguardare problemi strutturali, crepe nei muri, macchie di umidità, carenze termo-acustiche, ma anche difetti impiantistici.

Attualmente è d’obbligo per il costruttore il rilascio di una garanzia assicurativa postuma decennale che tutela a tutti gli effetti l’acquirente in caso di inadempimento o contestazione da parte dell’impresa, quando ci sia stato un cambio di proprietà, o per meglio dire l’appaltatore abbia alienato per intero l’immobile con un passaggio notarile.

Questa norma è stata sancita per tutelare gli acquirenti di immobili da costruire, sia prima che dopo l’acquisto, e stabilisce che: “Il costruttore è obbligato a contrarre ed a consegnare all’acquirente all’atto del trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura dei danni materiali e diretti all’immobile, compresi i danni ai terzi, cui sia tenuto ai sensi dell’articolo 1669 del codice civile, derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione.”

Cosa copre la garanzia decennale postuma

Sia in forma contrattuale che come polizza assicurativa, generalmente, questo tipo di garanzia copre:

• Danni derivanti da rovina totale della costruzione
• Danni derivanti da rovina parziale della costruzione
• Danni derivanti da gravi difetti costruttivi delle opere
• Danni causati da vizio del suolo o per difetto della costruzione, e manifestatisi successivamente alla conclusione del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione.

Assistenza nel tempo

Tutti gli elementi e i macchinari inclusi nel livello di finitura scelto godono delle garanzie del costruttore, nei tempi e nei modi previsti, mentre per le istallazioni ne risponde Faber Energy nei modi e per il periodo previsto di legge.

Faber Energy garantisce ad ogni cliente assistenza futura illimitata, per qualsiasi problema dovesse occorrere alla tua casa potrai chiamare il nostro centro assistenza allo 0732 270969, immediatamente interverremo con la nostra assistenza, anche per eseguire interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.

Eventuali modifiche future

La nascita di un figlio, il cambio della cucina, per qualsiasi nuova esigenza potresti aver bisogno di apportare modifiche alla tua casa, saremo in grado di assisterti in ogni passaggio e modifica da effettuate con la consulenza del prefabbricatore.